Іпотека обійдеться російським позичальникам дорожче


Іпотека обійдеться російським позичальникам дорожче

12.08.11

Банки підвищують ставки по іпотечних кредитах для клієнтів, що відмовилися від страхування життя та титулу. Такі заходи стали відповіддю на постанову уряду, яке заборонило кредитним організаціям вимагати від позичальників інших видів страхування, крім страхування застави.

Федеральна антимонопольна служба не проти загального підвищення ставок, однак, буде розбиратися з окремими випадками, якщо різниця в ставках перевищить 3,5 процентного пункту.

матеріали в тему: 01.02.13
Дослідження: основні ризики для бізнесу в 2013 році
04.02.13
Верховний суд Росії продовжив страхової терор
31.01.13
10 найбільших страхових виплат в Україні за 2012
04.02.13
Страхова компанія «АСКА» отримала дві нових ліцензії
04.02.13
"Провідна" відкрила офіс у Волинській області
Переважна більшість гравців ринку іпотечного кредитування збільшили ставку по кредиту для позичальників, що відмовилися від страхування життя і титульного страхування, говориться в дослідженні ріелторської компанії Penny Lane Realty. Компанія досліджувала тарифи 11 банків, що займають більше 80% ринку іпотечного кредитування і сукупний портфель яких становить близько 1,1 трлн руб. При цьому надбавка до ставки кредитування сильно варіюється. Якщо в Ощадбанку вона відсутня зовсім, то в банку "Інтеза" різниця становить 10 процентних пунктів (п. п.). У середньому банки завищують ставки на 3,5 п. п., притому що в середньому вартість страхування життя та титулу складає близько 2% від вартості кредиту. За словами топ-менеджера одного з великих банків, отримавши заборону на додаткові види страхування, переважна більшість банків установили загороджувальні тарифи за кредитами, що містить лише обов'язкове страхування застави. Газпромбанк при небажанні клієнта страхувати життя і працездатність збільшує ставку на 1 п. п., однак без титульного страхування взяти іпотеку в банку не можна зовсім, вказується в дослідженні.

Проти нав'язування клієнтам обов'язкового комплексного страхування життя, працездатності і титулу при видачі іпотечних кредитів раніше виступали Федеральна антимонопольна служба (ФАС) і Росспоживнагляд. У січні 2013 року відомство Геннадія Онищенка підтримав Вищий арбітражний суд, відмовивши в передачі в президію для перегляду справи про претензії Росспоживнагляду до ВАТ "Амурське іпотечне агентство". Таким чином, тоді суд вперше підтвердив, що кредитна організація не вправі вимагати від клієнтів наявності страхування життя і працездатності. Крапку в грудні минулого року поставив уряд, що затвердило поправки до постанови "Про випадки допустимості угод між кредитними та страховими організаціями". Документ обмежив перелік обов'язкових видів страхування при видачі кредиту тільки страхуванням майнових ризиків по заставі. Після цього банки втратили право вимагати будь-яких інших видів страхування, доповнивши продуктову лінійку кредитом без таких страховок.

"Для компенсації ризиків банку при відсутності страховки досить підвищити ставку на 1,5-2 п. п.", - оцінює директор департаменту роздрібних продажів Промсвязьбанка Єгор Шкерін. За його словами, підвищення ставок понад це виглядає штучним. У банку "Інтеза" заявили, що тарифи склалися історично при виході на іпотечний ринок, коли банк не міг диверсифікувати ризики по клієнтам, однак найближчим часом різниця буде знижена. Заступник керівника блоку "Роздрібний бізнес" Альфа-банку Ілля Зібарі пояснює, що вартість комплексної страховки становить 1% від суми кредиту, причому дві третини від цієї ставки становить страхування життя та титулу. "Але так як ми не страхова компанія і оцінити ризики нам складніше, при відсутності страховки тариф вище на 3%", - відзначає пан Зибарев.

Антимонопольна служба, яка розробила в минулому році поправки, прийняті урядом, не заперечує проти збільшення банками ставок. За словами заступника начальника управління контролю фінансових ринків ФАС Ольги Сергєєвої, раніше відомство вивчило підвищення тарифів за іпотечними кредитами при відсутності страхування життя та титулу. "Служба дійшла висновку, що підвищення ставок у випадках відмови клієнта від страховки правомірно, так як підвищує ризики кредитної організації", - продовжує вона.

Разом з тим в ФАС відзначають, що частка договорів страхування життя, за якими проводяться виплати, від загальної кількості договорів страхування життя складає в середньому 0,36%. Тому підвищення ставок не повинно бути занадто відчутним. Підвищення ставок в межах 3,5 п. п. визнано службою допустимим. "Велика різниця може стати предметом для більш детального розгляду службою діяльності банку в разі звернення до нас", - додає пані Сергєєва.


Василь Нантай: Страхування сьогодні

22 января 2018 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Популярное:

  • Форма 1 страхование (белгосстрах) скачать (94)
  • Медицинское страхование согаз мед (54)
  • Белгосстрах страхование медицинских расходов (47)
  • Росгосстрах добровольное медицинское страхование (46)
  • Бланк страхового полиса осаго (44)
  • Страхование пенсий обязательное пенсионное страхование (42)

  • Надавно добавленные материалы:

    Договор страхования жизни и здоровья

    Договор страхования жизни и здоровья - это отличная возможность обеспечить себе дополнительную уверенность в завтрашнем дне. Правильное и внимательное прочтение его перед подписанием снижает риски остаться

    Читать далее

    Как расторгнуть договор страхования

    Вопрос . Как быть, когда договор о страховке оформлен, деньги уплачены, но есть желание расторгнуть соглашение. И вернуть при

    Читать далее

    Лицо заключившее договор страхования

    Статья 985 ГК предусмотрена возможность заключения договора страхования в интересах третьих лиц (застрахованных лиц), но только с их согласия, кроме случаев,

    Читать далее

    Предусмотренное в договоре страхования в

    В соответствии со ст. 7 Закона о пенсионном страховании общеобязательное государственное пенсионное страхование осуществляется, в частности, по принципам:законодательного определения

    Читать далее

    Договор страхования в рф

    ГЛАВНАЯ - ГЛАВА 48. СТРАХОВАНИЕ1. Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со.1.

    Читать далее

    Договор страхования в праве

    (Игбаева Г.) ("Арбитражный и гражданский процесс", 2007, N 9) Текст документаГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯИгбаева Г. докторант Санкт-Петербургского университета МВД России, кандидат юридических наук.Договор страхования

    Читать далее

    Договор страхования относится к

    Договоры страхования ответственности относятся к имущественному страхованию. Договор страхования ответственности может быть заключен только в пользу потерпевшего лица (п. 3 ст. 931,

    Читать далее